烟台的帖子，先看它落在哪一片
烟台是山东第三个有独立页面的城市，靠的是县域和港口：芝罘、莱山是主城，龙口、莱州、招远、蓬莱这些县级市各自有体量，海阳、栖霞、莱阳分布在南部。烟台帖的一个特点是主城和县级市之间距离远、帖子写法也不同——主城写到街道，县级市写到镇。
一眼看明白
| 项目 | 本市情况 |
|---|---|
| 区划 | 5 个市辖区，代管 6 个县级市 |
| 县域分散 | 县级市各自成片，与主城距离普遍在一小时以上 |
| 方言 | 胶辽官话，与青岛一带接近 |
| 季节 | 夏季沿海旅游旺季，短租需求抬升 |
接着翻这几页
城区一块一块看
- 芝罘 / 莱山
- 主城核心，老楼与新区公寓并存。
- 福山 / 牟平 / 蓬莱
- 近郊与旅游城区，距离按半小时到一小时算。
- 龙口 / 莱州 / 招远
- 北部沿海县级市，经济体量较大。
- 海阳 / 莱阳 / 栖霞
- 南部县级市，帖子少、更新慢。
这地方的载体构成
- 主城老楼
- 芝罘区的老住宅与单位宿舍，楼旧、租金低。
- 新区公寓
- 莱山的小户型公寓，租客以年轻职员为主。
- 县级市出租楼
- 龙口、莱州的镇上出租楼，租客以产业工人为主。
这几条常被问到
烟台帖写「龙口」「莱州」，离主城远吗？
远。这些是代管的县级市，离芝罘区普遍一小时以上车程。它们各自有自己的城区和镇，帖子里的位置信息要按县级市内部来读。
烟台的夏季旺季影响大吗？
沿海的蓬莱、海阳、莱山受影响明显，短租价格上浮。芝罘老城区的波动相对小。